Eilbek, vielseitige Gewerbefläche zu mieten!

Objektbeschreibung

Gewerbefläche mit sehr viel Potenzial in Hamburg Eilbek zu mieten. Direkt am Eilbeker Krankenhaus (Schön-Klinik).Die angebotene Gewerbefläche befindet sich im ersten Obergeschoss eines komplexen sowie modern eingerichtetes Gesundheitszentrum in Hamburg-Eilbek. In direkter Nachbarschaft als Mieter der Schön-Klinik mit einer Ambulanz. Über 5 Etagen erstreckt sich dieses Neubauprojekt. Die Gewerbefläche im Obergeschoss kann nach den Wünschen des Mieters eingerichtet/gebaut werden. Die Tiefgaragen, sämtliche Abstellräume, Lager und Nebenflächen befinden sich im Untergeschoss des Gebäudes. Die Gewerbefläche ist hervorragend als Bürofläche geeignet.

 

  Alle Preise verstehen sich zzgl. gesetzl. MwSt.

Ausstattung

Die Gewerbefläche wird in Abstimmung mit dem neuen Mieter ausgebaut.

Die Immobilie zeichnet sich mit barrierefreien Zugang, Personenaufzüge, Pantry, separate Sanitäreinheiten, außen liegender Sonnenschutz, moderne Technik etc. aus.

Lage

Das Gesundheitszentrum liegt mitten in Hamburg im Stadtteil Eilbek. Einkaufsmöglichkeiten, eine große Parkanlage, die Schön Klinik nebst neuer Hochgarage sowie die S-Bahn Friedrichsberg sind in wenigen Fußminuten erreichbar. Parkplätze in der eigenen Tiefgarage und auf dem Krankenhausgelände sorgen für eine gute Erreichbarkeit ebenso wie die gute Verkehrsanbindung zur City.

Sonstiges

Vereinbaren Sie gerne mit uns einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie!

 

Am 01. Mai 2014 tritt die zweite Verordnung zur Änderung der Energieeinsparverordnung (EnEV 2014) in Kraft. Nach den §§ 16, 16 a EnEV ist der Eigentümer, Verkäufer, Vermieter, Verpächter und Leasinggeber bei der Vermarktung von Immobilien verpflichtet, den Energieausweis der Immobilie gemäß der gesetzlichen Vorgabe bei Besichtigungen auszuhändigen bzw. auszuhängen und bestimmte energetische Kennwerte aus dem Energieausweis in die Immobilieninserate und Exposés aufzunehmen.

Hinweis

Mit dieser Vermietungsaufgabe bieten wir Ihnen das Objekt freibleibend und zugleich unsere Dienste als Makler an. Vermietungsverhandlungen führen Sie bitte ausschließlich mit uns. Bei aller Sorgfalt können wir keine Gewähr dafür übernehmen, dass alle Angebotsangaben richtig- bzw. vollständig sind und das Objekt im Augenblick des Zuganges dieser Offerte noch verfügbar ist. Irrtum bleibt ausdrücklich vorbehalten. 

Objekt-ID DP-1011

Überblick

Objektart: Gewerbe
Objekttyp: Bürofläche
PLZ: 22081
Ort: Hamburg
Land: Deutschland
Etage: EG
Bundesland: Hamburg
Gewerbefläche: ca. 108,00m²
Nutzfläche: nach Bedarf
Anzahl Zimmer: nach Bedarf

Anzahl WC: nach Bedarf

Baujahr: 2013
Kaltmiete: 17,50 EUR/m²

Nebenkosten: 2,50 EUR/m² Heizkosten: in NK enthalten

Gesamtmiete: 2.160,00 EUR

Miete Garagenstellplatz:

125,00 EUR
Zustand: Neubezug
Heizungsart: Fernwärme-Zentral

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Energieverbrauchskennwert:

Endenergiebedarf 113,3(kWh/(m²*a))

Strom 16,0 (kWh/(m²*a))

Wärme 125,9 (kWh/(m²*a))

Baujahr Wärmeerzeuger: 2013

Stellplatzart: Garage

Etagenzahl: 2

Provision: 3 Brutto-Monatsmieten zzgl. ges. MwSt
Fahrstuhl: ja
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Ihr Ansprechpartnerin: Daniela Platz

Bildergalerie


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